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La inversión en terrenos en Buenos Aires puede ser una oportunidad atractiva y una alternativa a tener el dinero en bancos o cajas de seguridad. Sin embargo, se requiere planificación y conocimiento sobre el tema para identificar las mejores oportunidades de acuerdo con la inversión inicial y los objetivos a largo plazo.

Uno de los factores más importantes es la ubicación del terreno. Es necesario investigar detenidamente el área donde se encuentra, evaluando su accesibilidad, cercanía a servicios públicos, infraestructura y potencial de desarrollo. Una ubicación estratégica colabora en tener una mejor calidad de vida o puede aumentar el valor del terreno a largo plazo y facilitar su futura venta.

Según expertos en bienes raíces, las mejores oportunidades para invertir en terrenos se encuentran en el corredor Norte de CABA. Lotes en Pilar, Lotes en Tigre, y en toda la zona Norte de Buenos Aires son los más requeridos debido a su abundancia de espacios verdes y su cercanía a la ciudad. Además, los barrios residenciales como Palermo,  Belgrano y Monserrat también son muy populares, ya que permiten acceder a todas las comodidades de la vida urbana.

Otro de los aspectos relevantes a considerar es verificar que el uso del suelo sea el adecuado según las regulaciones vigentes, ya que estos permisos pueden variar según el estado del mismo. Además, es fundamental asegurarse de que el terreno respete la zonificación establecida, incluyendo los niveles permitidos, los porcentajes de área que deben mantenerse libres y la superficie máxima de construcción permitida. Todo esto tiene como objetivo garantizar una construcción adecuada y sostenible, sin perjudicar al medio ambiente.

Por último, resulta esencial solicitar las escrituras para asegurarse de que la inmobiliaria, desarrolladora o empresa con la que se está negociando realmente tiene la autoridad para vender el terreno en cuestión. Al examinar las escrituras, es necesario verificar que las características descritas coinciden con las del terreno de interés. 

También, es importante cerciorarse de que las escrituras lleven el sello del Registro Público de la Propiedad y contengan los datos necesarios para acceder a toda la información relacionada con el lote, como los nombres de los propietarios y las fechas de cualquier modificación realizada.

Con una trayectoria de más de 68 años en el campo inmobiliario, desde Toribio Achaval aconsejamos que al tomar la decisión de invertir en un terreno, te acerques a compañías de renombre y confianza. Es fundamental asegurarse de que todo esté en orden con respecto al terreno que se desea adquirir.