La Avenida del Libertador: El corredor que revoluciona el desarrollo corporativo en el AMBA

La Avenida del Libertador se ha consolidado en los últimos años como una de las principales arterias de crecimiento y expansión dentro del área metropolitana de Buenos Aires.

Este corredor, que conecta la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) con el Gran Buenos Aires (GBA) actualmente se perfila como el epicentro del desarrollo corporativo y la nueva zona de moda en la que todas las empresas quieren estar.

La avenida no solo alberga una oferta diversa de oficinas clase A, sino que está marcada por una continua renovación en cuanto a espacios comerciales y desarrollos inmobiliarios que siguen la tendencia de la modernidad y la sostenibilidad.

El Corredor Libertador: Conexión entre la Ciudad y la Provincia

El Corredor Libertador ha sido descrito como un puente entre CABA y GBA, no solo a nivel físico sino también económico.

Uno de los principales atractivos de la Avenida del Libertador es el polo corporativo que crece de manera dinámica en ambos lados de la Avenida General Paz.

En el tramo de la Ciudad de Buenos Aires, actualmente se están construyendo 23.000 m² de oficinas, mientras que en el tramo de Vicente López, se están desarrollando 31.854 m² adicionales, lo que pone en evidencia el crecimiento sostenido de la zona.

Este crecimiento es impulsado, entre otros factores, por la llegada del Parque de Innovación en la intersección con la calle Udaondo, un proyecto que promete atraer a empresas tecnológicas y startups en la configuración del norte del AMBA.

Además, en los alrededores del corredor, han comenzado a aparecer servicios complementarios como gimnasios , locales gastronómicos y otros espacios que hacen que la zona no solo sea un lugar ideal para trabajar, sino también para vivir y disfrutar de una amplia oferta de actividades.

Oficinas Clase A y espacios comerciales en expansión

En lo que respecta a oficinas, la Avenida del Libertador ofrece una amplia variedad de opciones, desde espacios de lujo en CABA, con m² clase A, hasta alternativas más funcionales en el GBA.

Como explica Alejandro Reyser, director comercial de Toribio Achával, “la demanda por espacios de calidad sigue creciendo tanto en la ciudad como en la provincia”. En CABA, se destacan desarrollos como el Centro Empresarial Libertador, Ola Palermo y Torre Vilo, que combinan la alta tecnología con un diseño moderno y sostenible.

Por otro lado, en Vicente López, los precios de alquiler para oficinas varían, con tarifas promedio de 26,16 USD/m², algo más accesibles que los precios en CABA, donde los costos rondan los 29,05 USD/m² para espacios de clase A.

Aunque, las oficinas no son las únicas estrellas de este corredor. La oferta de locales comerciales también sigue creciendo, con precios que oscilan entre los 25 y 30 USD/m² en Vicente López, y entre los 30 y 35 USD/m² en barrios como Belgrano o Núñez, que atraen especialmente a marcas de lujo y restaurantes exclusivos.

Otro aspecto clave del Corredor Libertador es la forma en la que se está conformando como un ejemplo de las ciudades de los 15 minutos, un concepto urbano que propone que los ciudadanos puedan ir del hogar al trabajo, al comercio o a los servicios en un tiempo no mayor a 15 minutos.

Este fenómeno se hace más evidente a medida que surgen proyectos de viviendas y oficinas cercanas entre sí, lo que reduce los tiempos de desplazamiento y aumenta la calidad de vida.

El futuro del Corredor Libertador

En este contexto, no es de extrañar que el Corredor Libertador se haya convertido en uno de los polos corporativos más atractivos de la región. Su conectividad, la calidad de sus desarrollos y la seguridad que ofrecen las empresas al estar instaladas en este sector lo posicionan entre los cinco principales puntos de negocios de la ciudad.

Además, con el crecimiento de desarrollos de "flex space" (espacios flexibles que permiten alquileres más dinámicos y adaptados a las necesidades de las empresas), esta avenida se está posicionando como la mejor opción para empresas que buscan flexibilidad y conveniencia en un solo lugar.

En resumen, la Avenida del Libertador se ha transformado en una de las avenidas más dinámicas y prometedoras del AMBA, uniendo en su recorrido tanto el crecimiento corporativo como la expansión urbana.

Empresas de todos los tamaños se encuentran en este corredor el lugar perfecto para establecer sus sedes, gracias a la amplia oferta de oficinas, la excelente conectividad y los servicios complementarios que continúan surgiendo. No hay duda de que este será el epicentro de los negocios en el futuro cercano.