Informe Mensual Febrero 2025

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Los valores de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires continúan dentro de un canal alcista luego de marcar valores mínimos durante el año 2022 aunque no han recuperado aún los valores de 2018.

Las unidades ubicadas en los barrios de ABSC (Almagro/Balvanera/San Cristóbal) y las situadas en el barrio de Recoleta verificaron incrementos del 1% durante el mes de febrero mientras que, las ubicadas en el barrio de Caballito aumentaron en promedio el 2% en el mismo período.

Desde los valores mínimos del año 2022, los inmuebles residenciales han recuperado en promedio el 40% restando recuperar alrededor del 4% para los ubicados en Recoleta, el 7% para los departamentos en ABSC y el 10% para los de Caballito.

La oferta de inmuebles residenciales en líneas generales, medida por las publicaciones en portales inmobiliarios, se incrementó durante el mes de febrero el 1,2% respecto de enero pasado recuperando, de esta forma, la baja estacional por el período estival. La oferta de inmuebles residenciales en alquiler aumentó en el mes el 7% y los ofertados en la modalidad venta la suba fue de apenas el 0,19%.

Los avisos publicitarios en la modalidad “venta” de inmuebles residenciales muestran resultados dispares; mientras que los avisos de “Departamentos” se incrementaron el 0,35%, las tipologías “Casas y PH” declinaron el 1,43% y 0,23% respectivamente. Similar desempeño pero con distintos se observó en la modalidad “alquiler”: “Departamentos” aumentan 7,48% y “Casas y PH” bajan el 5,76% y 2,69% respectivamente.