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USD 270.000

Araoz 1100

Palermo - Capital Federal

148.48 m2 Superificie total
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
45 años
Luminoso

Descripción

Excelente DUPLEX en PISO ALTO, vista abierta al FRENTE, en esquina. GRAN BALCON TERRAZA. Todo LUZ y SOL!. Totalmente REFACCIONADO. En el piso de abajo living comedor, cocina y balcón terraza. Piso de arriba 2 grandes dormitorios y un 3° más pequeño. El principal en SUITE con baño completo y balcón. 2° dormitorio con balcón y baño completo. El 3° dormitorio con un pequeño baño en suite era originalmente la dependencia de servicio con baño.

Características de la propiedad

  • duplex
  • en esquina
  • Disposición: al frente
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • Antigüedad (años): 45
  • luminoso
  • impecable

Descripción del Inmueble

  • Living/Comedor
  • Ambientes: 4
  • Cantidad de Dormitorios: 3
  • 1º Dormitorio: en suite
  • 2º Dormitorio: con placard
  • Tipo: con placard
  • Cantidad de Baños: 2
  • 1º Baño: completo
  • 2º Baño: completo
  • Cocina
  • Balcón: aterrazado
  • 2º Balcón: al frente
  • Baulera

Descripción Complementaria

  • Expensas: $355452
  • Fecha de Expensas: 02 / 2025
  • ABL: $48869 mensual
  • Expensas con Aysa: 1
  • Tipo de piso: parquet
  • Calefacción: por losa radiante
  • Aire acondicionado: tipo frio/calor
  • Agua Caliente: por calefón

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 14
  • Ascensor: 2

Observaciones

- Pisos de parquet, losa radiante, acondicionadores de aire frío calor.

- profusión de placards.

- Excelente comunicación por avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz e innumerables líneas de colectivos.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.