USD 400.000

Barrio San Gabriel Boulevard De Todos L os Santos 4500

San Gabriel - Tigre

300 m² Superificie total

220 M² cubiertos

7 ambientes

10 años

1 toilette

Orientación oeste

Descripción

Casa a la venta de 4 dormitorios y playroom con pileta, amplio jardin y galeria con vista a la puesta del sol en barrio cerrado San Gabriel, Villanueva

Características de la propiedad

Tipología 1: casa en 2 plantas
en bº cerrado
Orientación: oeste
terminado
Antigüedad (años): 10

en muy buen estado
muy calida
Adjetivo 3: con jardin con piscina
Techo: de chapa

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 220
Sup. Semicubierta (m²): 80
Sup. Terreno (m²): 793.50

Frente (mts.): 23
Fondo (mts.): 38

Descripción del Inmueble

Hall
Recepción
Living/Comedor
Toilette
Ambientes: 7
1º Dormitorio
2º Dormitorio
3º Dormitorio
4º Dormitorio
Escalera 1
Family Room
1º Baño
2º Baño

Tipo de Cocina: completa
Comedor Diario
Habitación de Servicio
Baños de servicio
Lavadero
Altillo
Tipo: descubierto
Jardín
Galería: con parrilla
Depósito
Garage: para 2 autos semicubierto
Estacionamiento
Piscina

Descripción Complementaria

Expensas: $130000
Fecha de Expensas: 03
Calefacción: central por radiadores
Aire acondicionado: tipo frio/calor
Agua Caliente: central
Tipo de piso: porcelanato
Entrada de Servicio
Chimenea
Sala de Máquinas
TV Cable

Guarda Bicicletas
Parrilla
Jardín Parquizado
Depósito de Herramientas
Seguridad: con vigilancia en el barrio 24 hs
Gas de Red
Desagues Pluviales
Red de Agua
Servicios Cloacales

Observaciones

Implantación:

La casa está construida en dos plantas, sobre un lote orientado a la puesta del sol, con vista abierta y orientación del contrafrente al Oeste.

Planta Baja:

Dispone de hall y toilette de recepción, living con chimenea, comedor con salida a la galería, ambos con las mejores vistas al jardín. Escritorio o playroom con vista al frente. Gran galería en L apaisada con área de parrillero con barra en un extremo, comedor y un cómodo living en el otro extremo. Comoda cocina, equipada, con comedor diario integrado con salida al sector de parrilla de la galería. Dependencia de servicio con su baño en suite. Toda la casa cuenta con red de wi-fi, iluminación led y equipos de aire acondicionado f/c tipo split. Sector de lavadero, tender, biciletas y servicios.

Plata Alta:

Acceso a la planta alta, por escalera. Hall distribuidor. Suite principal con baño completo y vestidor; otros 3 dormitorios con cómodos placards. Todos muy luminosos.

Exteriores:

El frente de la casa se encuentra parquizado e iluminado. Cuenta con 2 cocheras cubiertas y estacionamientos de cortesía descubiertos. En el jardín trasero se encuentra la pileta y dos pérgolas. La pileta se ubica contigua al sector del living de la galeria, tiene 3mts x 8mts, con playa húmeda y filtro automático. Solario con reposeras.

Gastos ACTUALIZADOS:

Expensas: $xxxxx

ARBA: $xxxxx

Municipal: $xxxxx

Consideraciones:

- Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.