USD 375.000

BARRIO SAN GABRIEL Blvd. de Todos los Santos 4500

San Gabriel - Tigre

245 m² Superificie total

201 M² cubiertos

7 ambientes

3 dormitorios

2 baños

1 toilette

Orientación noroeste

Descripción

Increible casa de dos plantas y distribuida en 7 ambientes, sobre un lote a la laguna, con excelentes vistas y mucha luminosidad en todos sus ambientes.

Características de la propiedad

Tipología 1: casa en 2 plantas
Tipología 2: con ladrillo a la vista
en bº cerrado
Orientación: noroeste

a estrenar
excelente terraza
Adjetivo 3: en barrio cerrado
Techo: de hormigon

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 201
Sup. Semicubierta (m²): 44
Sup. Terreno (m²): 858

Frente (mts.): 18.41
Fondo (mts.): 42

Descripción del Inmueble

Hall
Living/Comedor: con salida a jardin
Escritorio
Toilette: 1
Ambientes: 7
Cantidad de Dormitorios: 3
1º Dormitorio: suite con vest.
2º Dormitorio: con placard
3º Dormitorio: con placard
Escalera 1: de marmol
Cantidad de Baños: 2
1º Baño: completo a nuevo

2º Baño: con ducha
Cocina
Tipo de Cocina: completa
Comedor Diario
Habitación de Servicio: 1
Baños de servicio: 1
Lavadero
Tipo: descubierto
Jardín
Terraza
Galería: con parrilla
Piscina: con deck de madera

Descripción Complementaria

Expensas: $60000
Calefacción: individual
Agua Caliente
TV Cable

Parrilla
Seguridad
Gas de Red
Servicios Cloacales

Observaciones

Implantación:

La casa está construida en dos plantas, sobre un lote a la laguna, con excelentes vistas y mucha luminosidad en todos sus ambientes.

Planta Baja:

Dispone de un hall de entrada que distribuye al toilette de recepción, escritorio o cuarto de estar luminoso y área de living comedor apaisada. Importante cocina muy luminosa, totalmente equipada, con espacio para comedor diario. Tanto el living como el comedor y la cocina tienen salida a la galería y vistas al jardin y lago. La galería tiene buen sol a partir de Agosto entrando la Primavera el sol del atardecer comienza a penetrar en la misma, mientras que en el Verano dispone de buena sombra. Es muy luminosa, siendo que dispone de un conjunto de lucarnas circulares que permiten que entre la luz solar. En un extremo se ubica el área de parrillero, con mesada y bacha, y en el otro extremo un espacio para comedor y cómodo living. El área de servicios cuenta con una dependencia de servicio con placard y su baño en suite, un lavadero y tender. Todo con salida al lateral. La casa cuenta con, iluminación led.

Plata Alta:

Acceso a la planta alta, por amplia escalera. Hall distribuidor a 3 dormitorios y un espacio para play room. Master suite principal con baño completo y compartido, vestidor y salida a la terraza; otros 2 dormitorios con cómodos placards, que comparten un segundo baño. Espacio para play room. Todos muy luminosos, con las mejores vistas a la laguna.

Exteriores / Estacionamiento:

El frente de la casa dispone de jardin y un área de estacionamiento descubierto para 2 cocheras y un sector de estacionamiento cortesía. El jardín trasero esta orientado al agua, con una pileta de 7,00 mts x 3,50 mts con solario.

Gastos: Expensas: $60.000

Consideraciones:

- Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.