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USD 3.500

San Isidro Labrador 26

Martínez - San Isidro

331 m2 Superificie total
322 M2 cubiertos
6 ambientes
3 baños
30 años
1 toilette
Orientación norte

Descripción

Bien ubicada entre vías y Libertador, cerca del colegio Lincoln y Northlands. Alquiler Anual con muebles. Casa en dúplex de muy buena construcción, cómoda y funcional de 4 dormitorios (o 3 y escritorio) más dependencias con gran playroom en la última planta. Amplia cocina comedor reciclada en el 2022. Galería.Jardín orientado al Norte, pileta revestida y parrilla portátil. Garage cubierto para dos autos en subsuelo con dependencias de servicio con baño.

Características de la propiedad

  • Tipología 1: casa clasica
  • Tipología 2: con ladrillo a la vista
  • Orientación: norte
  • terminado
  • Antigüedad (años): 30
  • muy buen entorno
  • muy calida

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 322
  • Sup. Semicubierta (m2): 9
  • Sup. Terreno (m2): 242
  • Frente (mts.): 9
  • Fondo (mts.): 27

Descripción del Inmueble

  • Hall
  • Living/Comedor
  • Escritorio
  • Toilette: 1
  • Ambientes: 6
  • 1º Dormitorio: suite con vest.
  • 2º Dormitorio
  • 3º Dormitorio
  • 4º Dormitorio
  • Escalera 1
  • Cantidad de Baños: 3
  • 1º Baño: completo con jacuzzi
  • 2º Baño: completo
  • Cocina
  • Tipo de Cocina: con comedor diario a nuevo
  • Comedor Diario
  • Habitación de Servicio: 1
  • Baños de servicio: 1
  • Lavadero
  • Balcón
  • Altillo
  • Jardín
  • Galería
  • Garage: para 2 autos
  • Piscina
  • Playroom

Descripción Complementaria

  • ABL: $25000
  • Aysa: $10000
  • Amoblado
  • Calefacción: por aire
  • Aire acondicionado: tipo frio/calor
  • Agua Caliente: por termotanque
  • Alarma
  • Portón Automático
  • Portero Visor
  • Gas de Red
  • Desagues Pluviales
  • Pozo Ciego
  • Red de Agua
  • Servicios Cloacales

Observaciones

PB: Hall de entrada, Living comedor (de 9 x 4) con salida a galería y al jardín, toilette, 4to Dormitorio con placard en planta baja o escritorio, amplia cocina comedor .
En Subsuelo garage para 2 autos, más dependencias de servicio y baño completo.
PA1: Hall de distribución, 2 amplios dormitorios más un baño compartimentado hecho a nuevo, y al frente, dormitorio principal con balcón con baño con hidro en suite con jacuzzi y vestidor.
PA2: Gran playroom o lugar de estar, más otro baño
Todo en impecable estado. Pisos tarugados en el hall, de porcelanatto en la recepción, y de cerámica en los baños y flotantes en los dormitorios.

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.