Callao Av. 410 2º
Balvanera - Capital Federal
485 m2
Superificie total
7 años
Orientación sur
Luminoso
Descripción
Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos. 3 ascensores; escalera presurizada. Tarjeta magnética. Personal de recepción y seguridad en PB. Planta libre luminosa, 1.000 m². Aventanamiento piso a techo toda la esquina; showroom. Piso técnico. Aire acondicionado. Aislación acústica-térmica. Cielorraso modular. Coworking, salón eventos exposición, etc..
Características de la propiedad
- Tipología 2: en planta libre
- s/av. principal
- Disposición: al frente
- Orientación: sur
- Antigüedad (años): 7
- luminosa
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 485
Descripción del Inmueble
- Baños Generales Externos
- Cantidad: 2
Descripción Complementaria
- Expensas: $50000
- Fecha de Expensas: 11 / 2023
- Impuestos incluídos
- Cableado: piso tecnico
- Aire acondicionado: tipo frio/calor
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 6
- Seguridad: 24 hs control de ingreso
- Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
- Ascensor: 3
Observaciones
Edificio vidriado de destacada presencia y visibilidad en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005.
Estación del subte B en misma vereda y líneas varias de colectivo. Showroom de gran visibilidad. Salón para eventos.
3 ascensores automáticos y escalera presurizada*. Acceso con tarjeta magnética. Personal de recepción y de seguridad en el hall de PB.
Planta libre muy luminosa, de 485 m², con aventanamiento de piso a techo. Vista a la/s avendia/s
Carpintería de doble vidrio laminado (total aislación acústica y térmica). Piso técnico.
Aire acondicionado frío y calor por equipos centrales sectorizados.
Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de incendio.
El plano de esta presentación es de la planta entera. La oficina de 485 m2 es un semipiso, la mitad (la división va al centro, perpendicular a Corrientes). Con lo cual quedan los baños compartidos para los dos semipisos. La división no está hecha aún.
* La escalera es ancha y, al ser 2º piso, puede usarse para evitar el ascensor (prevención covid).
Último inquilino: Ediciones SM
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