Hipolito Yrigoyen 2350
Balvanera - Capital Federal
6783.34 m2
Superificie total
5719.39 M2 cubiertos
Descripción
Edificio con frente de 30mts, con salida a 2 calles, Superficie Total: 6.783m2 en 5 plantas. Su aspecto mas distintivo es que posee circulaciones verticales, escaleras de 3 mts de ancho con poca pendiente (ex rampas vehiculares) que permiten que gran afluencia de publico pueda concentrarse y recorrer las plantas de manera fluida, cómoda, y ordenada. Su infraestructura de servicios (baños) también esta concebida para recibir mucha gente. Buen estado de conservación.
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 6783.34
- Sup. Cubierta (m2): 5719.39
- Sup. Descubierta(m2): 987.81
- Sup. Semicubierta (m2): 76.15
- Sup. Terreno (m2): 1891
Observaciones
• El inmueble esta emplazado sobre un terreno de 1891m2 aprox.
• Tiene salida a dos calles.
• 30mts de frente sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2350, y 14mts de frente aprox sobre la calle Matheu 128.
• Presenta una superficie cubierta total de 6.783.34m2x, desarrollados en 5 plantas (SSº, PBº, 1º, 2º, y 3º.) La planta tipo contempla PB, 1º y 2º.
• Su aspecto mas distintivo son sus amplias circulaciones, que permiten que gran afluencia de público concentrado, pueda recorrer las plantas del edificio de manera fluida y cómoda a través de escaleras (con poca pendiente) de 3mts de ancho (antiguamente rampas vehiculares).
• Los núcleos de servicios están concebidos o pensados para recibir gran cantidad de gente (baños fememeninos, 26 bachas, 13 sanitarios compartimentados; masculinos: 7 sanitarios compartimentados, 8 migitorios, 12 bachas). La escala de estos baños se replica en la planta tipo (PB, 1º, y 2º piso).
• Además de las circulaciones antes mencionadas, existen 3 núcleos verticales, (escaleras), y 2 ascensores automáticos.
Balance de superficies por planta:
SS°: 83.46m2 cubiertos.
PB°: 1.895.10m2 cubiertos.
1°: 1.895.10m2 cubiertos.
2°: 1.683.92m2 cubiertos.
3°: 161.80m2 cubiertos, 76.15m3 semi cubiertos, 987.81m2 descubiertos.
TOTAL: 6.783.34m2
Detalles técnicos:
1. Tablero Gral de baja tensión.
2. Grupo electrógeno de 500 KVA.
3. 17 equipos rooftop que climatizan x ductos, + Equipos splits individuales de complemento por piso
4. Altura entre lozas: SSº 3 mts. PBº 4mts, 1º 3mts, 2º 3mts (y una porción en doble altura), 3º 3mts.
5. Sistema contra incendios (Detectores de Humo hidrantes, tanques de reserva y bombas de impulsión)
6. Solados: Vinílico, alfombra y cerámicos.
7. Iluminación general con artefactos en áreas comunes y propias distribuida por bandeja.
El inmueble se entrega con los sistemas de incendio en perfecto estado de funcionamiento, lo mismo que el sistema de climatización, y los ascensores.
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