Donato Alvarez 1824
Paternal - Capital Federal
295.50 m2
Superificie total
Orientación noreste
Descripción
Terreno en venta, superficie total de 295.50 M2 un frente de 7.97 M2 y un lateral de 37.01 M2 .Distrito USAM, con altura máxima de 17,20 M2. Según estudio de Factibilidad estimamos una superficie Vendible de 1226.40 M2. A 1 cuadra y media de Juan B Justo y 3 de Av San Martín. Cerca del Metrobús de ambas Avenidas. Gran conectividad próximo a la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA y Colegio Claret
Características de la propiedad
- sin construccion
- e/medianera
- Orientación: noreste
- disponible
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 295.50
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1226.40
- Según código
- Frente (mts.): 7.97
- Fondo (mts.): 37.01
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y
el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad
constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones – PB + núcleo circulatorio): 80% de (1226.40 m2 – 126.00 m2 –
103.80 m2 + 196.00 m2): 954.10 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.2): 354.60 m2
Alícuota diferencial: 599.50 m2 x 390 UVAs x 18%.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.