Gurruchaga 2300
La Matanza - La Matanza
2548.36 m2
Superificie total
2548.36 M2 cubiertos
Descripción
Se trata de un depósito emplazado sobre una amplia fracción de terreno con frente a dos calles en un contexto urbano residencial. El inmueble se encuentra dividido en dos sectores, uno con frente sobre la calle Gurruchaga (constituido como el acceso principal) y otro sobre Guayana.
Características de la propiedad
- s/av. principal
- reciclado
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Cubierta (m2): 2548.36
- Sup. Terreno (m2): 4105.89
- Sup. Semicubierta (m2): 93
Observaciones
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Se trata de un depósito emplazado sobre una amplia fracción de terreno con frente a dos calles en un contexto urbano residencial. El inmueble se encuentra dividido en dos sectores, uno con frente sobre la calle Gurruchaga (constituido como el acceso principal) y otro sobre Guayana.
El sector sobre la calle Gurruchaga posee un sector descubierto sobre el frente para estacionamiento de vehículos, dos accesos para vehículos de carga, el acceso peatonal y el sector de depósito Este sector está conformado por un espacio abierto con siete posiciones de rackeo, pisos alisados de cemento y un área de oficinas y vestuarios el cual se desarrolla en planta baja y dos pisos superiores.
Por su parte, el depósito con acceso por Guayanas tiene un espacio semicubierto al frente con un dock para carga y descarga (fuera de uso en la actualidad) y el sector de almacenamiento cubierto desarrollado en una sola planta. Entre los dos sectores de depósitos existe un área descubierta parquizada a modo de pulmón de manzana.
La zona es abastecida por todos los servicios (cloacas, electricidad, gas, pavimento, agua corriente) y el inmueble posee red contraincendios y grupo electrógeno. El estado de conservación y mantenimiento es bueno.
ZONIFICACIÓN: U2B (URBANO MIXTO)
FOS: 0,6
FOT c/servicios: 2,25
FOT s/servicios: 1,8
Densidad: Media
c/servicios: 700
s/servicios: 150
Altura Máxima: 13 metros (PB+Tres pisos)
MEDIDAS Y SUPERFICIES:
-Superficie Terreno: 4.105,89m2
-Superficie Cubierta: 2.548,36m2
-Superficie Semicubierta: 93,00m2
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