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Ya sea que estés buscando mudarte a un departamento en Capital Federal para achicarte, deseas vender tu propiedad para agrandar tu hogar o estés considerando zonas alejadas del centro de la Ciudad, como departamentos en zona sur o departamentos en zona norte, es importante tener en cuenta que la decisión de cambiar de hogar conlleva una serie de consideraciones fundamentales.

Uno de los aspectos más relevantes al momento de vender una propiedad es conocer cuánto dinero se obtendrá por la venta. Sin embargo, aumentar el valor de una propiedad no se limita simplemente a elevar su precio; implica realizar cambios significativos dentro de la vivienda para hacerla más atractiva para potenciales compradores.

Anteriormente, hemos hablado sobre, ¿qué preguntas hacer antes de comprar un departamento? En este sentido, es esencial considerar dichos asuntos mencionados desde el punto de vista del comprador y reflexionar sobre qué renovaciones tienen más sentido para tu casa. Si bien reparar o cambiar elementos deteriorados es una prioridad, también es crucial centrarse en otras cuestiones que puedan ser rápidas y efectivas para atraer a compradores y garantizar un mejor precio de venta.

¿Cómo vender mi casa?

1. Investigá el mercado y definí tu objetivo:

Antes de comenzar, es crucial conocer el valor actual de propiedades similares en tu zona. Consultá con un agente inmobiliario, analizá publicaciones online o realizá estudios de mercado. Con esta información, podrás definir tu objetivo: ¿querés vender rápidamente, obtener el máximo beneficio o ambas cosas? Tenerlo claro te ayudará a tomar decisiones estratégicas a lo largo del proceso.

2. Prepará tu propiedad para la venta:

Para aumentar su atractivo para los potenciales compradores, es esencial realizar mejoras que la hagan destacar. Podés reparar o cambiar cualquier cosa rota o deteriorada, renovar la pintura, actualizar la iluminación y cuidar la estética tanto del interior como del exterior. Realizar renovaciones y mejoras es una de las formas más efectivas de aumentar el valor de tu propiedad y diferenciarla de la competencia. También, podés considerar actualizar la cocina, baños o espacios comunes, cambiar los pisos o actualizar muebles y electrodomésticos. Otro punto importante es mejorar la eficiencia energética instalando ventanas o mejorando el aislamiento térmico.

3. Cuidá la apariencia exterior:

La primera impresión es fundamental, así que asegurate de cuidar la apariencia exterior de tu propiedad. Mantené el jardín o patio en buen estado, pintá la fachada y arreglá cualquier daño. Es importante que la entrada al hogar esté limpia y agradable.

4. Contar con un agente inmobiliario profesional:

Desde Toribio Achával Propiedades creemos que un agente inmobiliario con experiencia en la zona te brindará un apoyo invaluable. Te ayudará a establecer un precio competitivo, gestionar las visitas y negociar la venta, además de proporcionarte asesoramiento legal y financiero.

5. Realizá fotografías profesionales de alta calidad:

Las fotos son la primera impresión que los potenciales compradores tendrán de tu propiedad, por lo que es fundamental que sean de alta calidad. La mejor inversión sería contratar a un fotógrafo profesional que sepa cómo destacar los mejores aspectos de tu propiedad. 

6. Preparate para la negociación:

En la mayoría de los casos, la venta de una propiedad implica una negociación con los potenciales compradores. Tené en cuenta las expectativas de los compradores y las condiciones del mercado. Además, es importante mantener una actitud flexible y abierta a negociar.

La venta de un inmueble puede resultar un proceso complejo, no obstante, mediante la preparación adecuada, se incrementan las posibilidades de alcanzar un resultado exitoso y obtener el máximo beneficio. Siguiendo estos consejos, podrás convertir tu propiedad en un imán para potenciales compradores y alcanzar tus objetivos de venta.